Esto de tener familia y andar justo es un asco. Es por ello que decidí recurrir a alquilar una autocaravana.

Echando cuentas, somos cuatro y normalmente vamos a un hotelito para las vacaciones, del que solemos acabar hartos porque los niños o están en la piscina o bien se cansan y dan guerra por la habitación y alrededores.

Por eso, cuando un amigo me recomendo viajar en una autocaravana, me pareció una idea bastante cutre, ya que la idea que tenía de este tipo de vehículos era muy, muy mala. Todo debido a que en una visita a Galicia para ver a unos amigos, como no tenían camas, me hicieron dormir en una caravana que tenían aparcada en la finca, con la lluvia golpeando en el techo y en un espacio mínimo para dormir.

Alquiler de autocaravana en Bilbao

Sin embargo, cuando mi amigo se bajó de Barakaldo (Bilbao) con la autocaravana, no pude por menos que pensar que el panorama había cambiado mucho desde esa experiencia que tuve hace casi 20 años.

Siempre pensamos que las autocaravanas de alquiler son viejas, cutres y gastadas, sin embargo, esta era nuevecita, espaciosa y estaba impecable. Nada que ver con lo que nos imaginamos la mayor parte de nosotros.

Así que no corto ni perezoso, le pregunté por la empresa que le alquiló la autocaravana y llamé. La empresa de alquiler en cuestión era E-vans Bilbao, donde me informaron de los precios, modelos y demás. No son baratas en absoluto, pero tenemos reservada una semana para el mes que viene.

Veremos si estas vacaciones salen a gusto de los enanos y de sus padres. ¿Merecerá la pena alquilar la autocaravana? Ya os lo diré…

Si teneis la necesidad, esta gente tiene sedes en Barcelona, Madrid, Toledo, Valladolid… Vamos, en casi toda España.

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Recientemente mi hermana ha vendido su piso a través de una inmobiliaria de Valladolid (Ambos tenemos la suerte de vivir aquí) y la experiencia también fué bastante positiva.

Como ya he dicho en alguna ocasión anterior, antes pensaba en la inmobiliarias como una banda de chorizos mal formados y dispuestos a todo con tal de ganar dinero a tu costa. Sin embargo, las últimas experiencias que he oído del sector dicen que ha cambiado mucho el panorama.

Debe ser que la crisis ha barrido a todos (O casi todos) los bandidos que campaban a sus anchas en el sector…

inmobiliaria en Valladolid

¿Porqué hacer una guía para elegir inmobiliaria en Valladolid?

Sencillamente porque es lo que conozco y en donde he podido probar tanto lo bueno como lo malo. También he mencionado en otros artículos que llevo años alquilando el que fué mi pisito de soltero, por lo que tengo mucha experiencia alquilando a través de particular (La opción más barata y arriesgada) como a través de inmobiliaria.

Entre mi experiencia y la que me han aportado tanto mi hermana en su venta como Miguel (Un abrazo desde aquí) que acaba de comprar su vivienda para que pueda ir a gorrearle la merienda ya como propietario.

Por eso, al juntarnos una tarde los tres nos pusimos de acuerdo en ciertas características imprescindibles que debe tener y empezamos por…

¿Qué formación debe tener una inmobiliaria de Valladolid?

Deben tener el título de Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) y estar colegiados. Yo no tenía ni idea de lo que suponía esto hasta que la inmobiliaria que me lleva el alquiler me dijo que ellos lo eran y que era el único título oficial reconocido en el sector inmobiliario. Como soy muy desconfiado y pensé que se estaban “echando flores” leí unos cuantos artículos sobre el tema (Incluyendo la wikipedia) y, en efecto, es así.

Los API eran los únicos que podían ejercer como inmobiliaria, hasta que se abrió el sector a la entrada de cualquiera que quisiese dedicarse a ello. Como lo oyes, si vendes morcillas pero tu ilusión es ser un agente inmobiliario, puedes hacerlo sin tener ni pajolera idea. Por eso en las épocas del boom cualquiera podía ponerse a alquilar o vender en Valladolid.

¿Que diferencia hay entre contratar a un API o una inmobiliaria “normal”? La misma que contratar un medico o un curandero. El médico tiene un título y formación reconocida y si la “pifia” tiene un seguro, el curandero no. Pues lo mismo con el API, si tienes un problema con él puedes reclamar en su colegio profesional y tienen un seguro para responder de sus fallos.

Lo más preocupante es que de las más de 100 inmobiliarias que habrá en Valladolid, menos de 30 son API….

¿Cual es el precio de una inmobiliaria en Valladolid para venta?

Depende, hay de todo como en botica. Conocemos las tarifas de 6 diferentes (Porque mi hermana llamó a varias antes de confiar en una), y para venta parece ser que lo “normal” es cobrar un 4% del importe de la venta para inmobiliarias de “primer orden”, es decir, todos sabemos que hay algunas agencias con más años de experiencia y conocidas que otras. Para este tipo de inmobiliarias, casi todas cobran el 4% o un 5%.

Otras inmobiliarias con menos antiguedad, tal vez para hacerse un hueco en el mercado, pueden cobrar entre un 3,5% y 4% (Algo menos)

Lo que si es común a todas las inmobiliarias que consultamos es encontrar siempre un mínimo que ronda los 4.000€. Esto significa que si tienes un piso en venta en Valladolid y se vende en 70.000€, como el 4% son 2.800€ y no supera ese mínimo, entonces lo que cobran son los 4.000€.

Como elegir la mejor inmobiliaria en Valladolid

¿Cual es el precio de una agencia inmobiliaria en Valladolid para alquiler?

Aquí la cosa se complica, ya que no he encontrado una lógica en los años que llevo alquilando mi piso. Podemos diferenciar entre aquellas agencias inmobiliarias que ofrecen ciertas garantías en el alquiler y las que no.

Cuando hablo de seguridad en el alquiler, me refiero a que hacen un estudio de solvencia profesional de inquilino antes de entrar o aseguran el cobro y posibles daños que pueda causar el inquilino. Es decir, NO VALE un estudio que haga la propia inmobiliaria, sino una empresa externa. Con todos mis respetos, hay que ser un especialista en ello y una inmobiliaria no tiene las herramientas necesarias para verificar ciertos datos, como deudas en ASNEF, por ejemplo.

Para este tipo de inmobiliarias, el coste habitual suele ser de una mensualidad + IVA, aunque si quieres asegurarte el cobro y daños tendrás que contratar un seguro que puede costar en torno a media mensualidad anual (Hay muchos seguros de impago: CASER, DAS, MAPFRE, ARAG…)

En el momento en que la inmobiliaria simplemente se limita a encontrar cualquier tipo de inquilino, las hay que cobran una mensualidad al propietario, otras cobran una mensualidad al inquilino y las menos cobran el 50% de la mensualidad a cada uno.

Personalmente, hace años que dejé de alquilar sin tener una seguridad, porque más tarde o más temprano te vas a encontrar con un inquilino problemático…

Con años de experiencia en el sector inmobiliario en Valladolid

Acudir a un profesional del sector con muchos años de experiencia supone contratar a un superviviente, ya que la crisis arrasó con casi el 50% de las inmobiliarias que poblaban Valladolid. Por eso, contratar a una agencia inmobiliaria con más de 10 años de experiencia supone confiar en alguien que ha conocido tanto los mejores tiempos del sector como los peores y por eso mismo estará más que capacitado para asesorarte correctamente.

Sin duda, atravesar todos estos años del 2009 al 2014 ha supuesto un master para quienes se dedican al sector.

Que sean tasadores profesionales para fijar un precio justo

Todas las inmobiliarias ofrecen una valoración previa y normalmente gratuita, sin embargo, casi ninguna tiene un tasador de inmuebles profesional en plantilla. Sus valoraciones se basan en la experiencia pero no conocen las normas necesarias para tasar correctamente cualquier tipo de inmueble.

Las técnicas de valoración permiten tasar un inmueble tanto en Valladolid, Madrid, Cádiz o Pernanbuco, y un profesional será capaz de calcular el valor máximo al que se podrá vender el inmueble, el mínimo aceptable por si necesitas hacer una venta rápida y el precio adecuado para comercializarlo.

En resumidas cuentas, una buena valoración te ayuda como punto de arranque a no perder tiempo de venta o alquiler y sacar el máximo que permita el mercado.

Conclusiones para no fallar eligiendo inmobiliaria

No hay un método infalible, pero creo que siguiendo lo que hemos mencionadose puede contratar a unos buenos profesionales del sector y que lleven con garantías tu venta, alquiler o compra.

Como todo, esta no es una lista cerrada, si se te ocurre otro factor más ¡Coméntalo! Si tu aportación puede ayudar a otros a encontrar la mejor inmobiliaria en Valladolid y evitar problemas, seguro que te lo agradecerán.

Video sobre el ajuste del sector inmobiliario

Y cómo no, como de bien nacido es ser agradecido, dejo la ubicación de la inmobiliaria con la que alquilo mi piso en Valladolid… Se llaman AFIN inmobiliaria, y aunque no son los más famosos, a mi me han demostrado varias veces que se preocupan de mi piso como si fuera el suyo, no sólo de cobrar.

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Me sorprende mucho comprobar como el precio de las vacunas varía enormemente dependiendo del sitio donde las hagas. Desde luego Valladolid no es el sitio más barato para hacer la vacunación a tu perro.

Ya hablé en otro post anterior sobre lo que le pasó a mi pobre gente en Madrid cuando estaba visitando a mi cuñado. Gracias a eso encontré, a un veterinario de urgencias en Madrid que tenía unos precios de derribo.

El hecho cierto es que cuando ha llegado el momento de poner la vacuna a mi perrito, recordé que tenía que volver a Madrid a ver a mi cuñado por el cumpleaños de mi sobrino, así que veterinario para comprobar los precios que tenía para la vacunación. Mi sorpresa fue mayúscula cuando me di cuenta de que estaban casi a la mitad de lo que yo estaba pagando en mí veterinario habitual en Valladolid.

Precio Vacunas Madrid

Enormes diferencias en el precio de las vacunas

Tengo muy claro qué en Valladolid los precios de los locales son menores los sueldos son iguales o quizá incluso algo menores que en Madrid y desde luego los precios de las vacunas son exactamente los mismos para un veterinaria en Burgos Murcia o Alicante, ¿porque hay una diferencia tan grande de precios entre un sitio y otro? La respuesta está clara, la competencia es enorme en Madrid mientras que en Valladolid sí que es cierto que hay bastantes veterinarios pero tampoco podemos decir que esté plagado.

Por tanto, si no tienes que ir a Madrid para nada no merece la pena lo que te ahorras en una vacunación, supongo que para otras cosas más caras el paseo puede merecer la pena.

La verdad es que al final puse las vacunas para mi perro en este veterinario de Madrid y no puedo quejarme ni de precio ni de la atención que recibido, y por eso escribo este post para agradecerlo. Y de paso espero que les sirva de utilidad a otros propietarios de mascotas como yo.

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Lo del veterinario de urgencias en Madrid viene de un fin de semana que fui a visitar a mi cuñado que vive en esa ciudad del demonio que a su vez es la capital de España.

Como se puede apreciar yo que vivo en Valladolid muy tranquilo, me gusta para nada acudir a ciudades tan grandes. El tráfico, las prisas, y el stress no son para mí.

Los mejores y los peores veterinarios de urgencia están aquí, seguro

Como no puede ser de otra manera siempre vamos a los sitios con nuestra mascota, mi perro no deja de ser un miembro más de la familia. Como el pobre ya va para mayor, es que de vez en cuando le den algunos achaques, pero me habían sido de importancia.

Así que como cuando estábamos terminando de cenar con mis cuñados, nos dimos cuenta de qué el pobre Gengi estaba demasiado inmóvil y respiraba de manera irregular, así que nada después de darnos un buen susto, recuperamos la calma y empezamos a buscar con el móvil un veterinario de urgencias que estuvieses cerca de de la casa de mi cuñado.

Veterinario de urgencias en Madrid

Cuando llamas de urgencias hay unas diferencias enormes de precio

Llamamos al primer anuncio que vimos y le expusimos telefónicamente los síntomas que tenía mi perro al veterinario que nos cogió el teléfono, evidentemente nos dijo que llevásemos cuanto antes al animal y como nunca nos hemos visto en una situación similar ni corto ni perezoso le pregunto qué a cuánto no saldrá la consulta. La verdad es que esperaba que fuese caro pero cuando me dijo que sólo por la consulta serían 80 € me pareció un precio desorbitado, así que llame al siguiente anuncio, esta vez resignado a pagar lo que me pidieran si los precios eran similares.

Mi sorpresa llegó cuando el segundo veterinario el te llame, después de lo que le pasaba a mi perro, indicó que le llevase a la consulta pero esta vez al preguntarle el precio de dicha consulta me dijo que su coste era de 45 €.

Conclusión: Compara un poco si tienes una urgencia en Madrid con tu perro

No quise llamar a más sitios ya que ahorrar casi la mitad en solo una llamada me parece suficiente y la verdad es que estaba demasiado preocupado por mi mascota. Así que, de que hice fue buscar en Internet las opiniones de otros clientes de esa clínica veterinaria para saber cuál era su opinión respecto al servicio ya los precios. Hice esto por eso de que lo barato sale caro a veces, pero esa fue aún mayor cuando vi que la mayor parte de las opiniones que había de la clínica eran muy positivas.

Así que con esta información en la mano salimos como un misil hacia la consulta del veterinario, quién la verdad es que trato con mucho cariño a mi Gengi, hasta el punto que si no fuera por lo lejos que pilla Madrid lo llevaría siempre a este veterinario, porque precios son casi la mitad que en Valladolid.

Así que la moraleja de esta historia, es que en una situación similar no puedes comparar demasiado porque le puede salir caro a tu mascota, pero puedes ahorrar con tan solo un par de llamadas, al menos de Madrid ya que en mi ciudad no hay tanto oferta.

Después encontré una web donde dan consejos para elegir un veterinario de urgencias en Madrid, tampoco es que sea la panacea, pero ayuda a los novatos.

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Este fin de semana fuí a una gala organizada por la fundación 5p-. En ella presentaron su calendario solidario 2016 y explicaron cómo trabajan sin ayudas públicas de ningún tipo para investigar sobre la enfermedad del síndrome de maullido de gato.

También fué muy emotivo ver cómo grandes tenistas han colaborado en la realización de este calendario solidario, con el que financian la actividad de la fundación, dan terapias a sus niños y organizan más eventos para difundir el conocimiento de esta enfermedad.

Calendario-solidario-2016

Lo mejor del calendario solidario 2016

Como digo, sin duda lo mejor que transmite este calendario solidario, es que pese a todas las dificultades de estos niños, pueden ser completamente felices y con ayuda llevar una vida lo más normal posible.

Dado que para ellos es tan importante, quiero aportar mi granito de arena colaborando en su venta.

Yo ya tengo el mío, si quieres conseguir uno, puedes comprarlo en su web: fundacionsindrome5p.org/calendario-solidario-2016/

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Está claro que no tengo suerte o soy tonto, busqué una empresa de pintores en Valladolid y por querer ir a exprimir el euro lo único que he conseguido es perder el tiempo.

Me explico, esto de tener una enana en casa se traduce en que su habitación termina con la pintura hecha polvo (Y eso que no le da por pintar en ellas, pero golpes, rozones y demás hay un montón).

Ahorrar en empresa pintores en Valladolid

El caso es que de vez en cuando vemos ultra ofertas de esas que dejan pegadas a la entrada del portal o en la calle, y claro, te piensas que en esto de los pintores todo el monte es orégano. Al final, te quedas con los precios de risa que ofrecen y cuando llamas a un par de pintores profesionales, los precios que te dan son casi el doble.

Así que, ni corto ni perezoso, busqué alguna de esas ofertas maravillosas y llamé… Vinieron un par de señores que vieron el trabajo y básicamente descubrimos que hacen igual que las marcas de coche: Todo es desde y nada está incluido.

Resulta que el precio no incluye IVA, ni encintado (Para no pintar puertas, ventanas, suelos…) ni mover los muebles, ni cubrirlos para no mancharlos… En fin, una larga lista que al presupuestarla hace que el presupuesto suba y suba.

Al final, comparando el precio de estos pintores “low cost” con el de los otros pintores que llamé y me parecieron caros ¡Resulta que están por encima!

Así que sólo por el cabreo llamé a Nemesio, de la empresa de pintores Morquecho (Interesados, esta es su web: www.pinturasmorquecho.es) que trabajan en Valladolid y provincia. Le pregunté que si en su presupuesto entraban todos los “extras” que los low cost no cubrían y… se echó a reir.

Me dijo que tenía que entrar forzosamente porque sino dejas la casa hecha un cristo, y que no hay otra forma de hacer las cosas.

Al principio me dolió un poco tanta franqueza, pero finalmente lo hice con Nemesio y el resultado ha sido espectacular. Con muchísima limpieza y acabados perfectos.

Si ya lo dice el refrán, en esto de los pintores lo barato sale caro…

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Se me olvidó comentar en el anterior post sobre el tissot t-touch-expert-t que por lo que he podido ver respecto a relojes de gama media o alta, aunque sus 700€ largos parecen mucho, pero por los materiales utilizados y funciones que tiene no hay muchos relojes que estén por debajo en precio.

Así que cuando acudas a una relojería, compara (simpre hablando de primeras marcas como Tissot, Zenit, etc…)

Reloj Tissot: Mi debilidad

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El modelo Tissot T-Touch Expert siempre me ha llamado la atención, pese a que no soy de los que gastan en este tipo de productos casi de lujo. Sin embargo, este modelo de Tissot lo vi en una conocida relojería de Valladolid.
Entré para informarme más sobre el reloj en cuestión, y por lo que me dijeron, el Tissot T-touch expert (Nombre largo de narices) ofrece funciones a mansalva (15 distintas) y se activan simplemente tocando la pantalla. Tiene brújula, cálculo de desnivel y más, pero que, al fin y al cabo, vienen a confirmar porqué estos relojes se venden en joyerías: Son joyas para muñeca.
tissot t-touch-expert-t

TISSOT te pone la tecnología al alcance de la mano

Según el dependiente, quien tiene Tissot T-Touch Expert posee la última tecnología al alcance de la mano (por lo visto, lo usan hasta los alpinistas)
He copiado las especificaciones técnicas desde la web del relojero en cuestión
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
  • Tamaño:Caballero
  • Material de la caja: Titanio
  • Resitencia al agua: 10 bar (100 m / 330 ft)
  • Material del cristal: Cristal De Zafiro Táctil
  • Color de la esfera: Carbono Negro
  • Tipo de esfera: Índices Arábigas
  • Material del brazalete: De Goma
  • Color del brazalete: Negro
  • Calibre del movimiento: E48.351
  • Tipo de movimiento: Electronic Lcd

Aunque dentro de los precios que ví no era de los más caros, sus más de 700€ obligan a ahorrar a los bolsillos menos pudientes como el mío.

En fin, si me toca la quiniela, me compraré sin duda este modelo de Tissot.

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El calendario solidario del año 2015 elaborado por la asociación síndrome 5p- cuenta con el apoyo de cocineros famosos, que demuestran que la fama y su habilidad para la cocina son tan grandes como su condición humana y solidaridad.

El calendario solidario creado por un niñoCalendario solidario cocineros famosos

Acorde con el lema de la fundación, “nunca des por hecho que no pueden”, uno de los niños afectados por el síndrome 5p- ha participado en la elaboración del calendario, demostrando la capacidad para el manejo de las nuevas tecnologías y contradiciendo a la opinión de muchos médicos que, basándose en datos antiguos o debido al desconocimiento del síndrome, prácticamente adjudican a estos niños la inteligencia de un mueble de jardín.

Es por eso que la fundación para el síndrome 5p- destinará el 100% de los fondos a la investigación, para que la información que llegue a los médicos y profesionales del sector se ajuste a la realidad, pero sobretodo para que estos niños alcancen todo su potencias y puedan normalizar al máximo sus vidas.

Cocineros famosos en el calendario

Se agradece que algunos cocineros de renombre Españoles presten su imagen para una causa tan desconocida como noble. Y es por eso que, después de oir las barbaridades de los telediarios, ayuda a recuperar la fe en las personas que usan su talento y prestigio para ayudar a los demás.

Si quereis saber más, éste es el vídeo que ha hecho la asociación:

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Aunque suelo quejarme mucho, a veces hay que romper una lanza cuando alguien lo merece, y en este caso, he de felicitar a Pinturas Morquecho, quienes se encargaron de la decoración y pintura de mi casa ¡Y fueron capaces de entenderse con mi mujer!

Ya sabeis que muchos de nosotros (Es decir, del género masculino) somos bastante cortitos a la hora de tener gusto por la decoración y la combinación de colores, ya sea vistiendo o en nuestra propia casa.

Pinturas Morquecho en Valladolid

Menos mal que las mujeres tienen mucho más gusto para eso, que si no muchas casas serían auténticos museos de los horrores.

En mi caso, desde que nació la nena, a mi mujer le ha dado por redecorar y pintar, y después de marear a alguna que otra empresa de pintura, por fín se entendió con Nemesio, el sheriff de Pinturas Morquecho.

Mi santa le explicó lo que quería hacer y, por lo visto, fué el único que la entendió y además le dió ideas que le encantaron. Yo por mi parte, que siempre tengo la última palabra (“Sí, cariño”) he de reconocer que me encantó el cambio. Al final, lo típico, que si combinar en el salón parte de papel pintado con pintura, un cabecero de cama hecho con un azulejo cerámico espectacular, cambio de color en toda la casa….

Y es que cuando llega el momento de meter a alguien dentro de tu casa, mejor que sean profesionales que, además, apenas mancharon.

Por eso no puedo por menos que felicitar a estos señores pintores profesionales. Si algún paisano de Valladolid se ve en una situación parecida, se los recomiendo sin dudar…. Esta es su web

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